Beydağ'da TOKİ için düğmeye basıldı
İzmir'in Beydağ ilçesinde TOKİ'nin sosyal konut ve planlı arsa üretimine yönelik çalışmaları kapsamında önemli bir plan değişikliği yapıldı.
Haberin Özeti
- • İzmir’in Beydağ ilçesinde TOKİ’nin sosyal konut ve planlı arsa üretimine yönelik çalışmaları kapsamında önemli bir plan değişikliği yapıldı.
Halıköy Mahallesi’nde yaklaşık 3,7 hektarlık alanın plan statüsü değiştirilerek “kentsel gelişme alanı” olarak düzenlendi.
Plan değişikliği Bakanlık tarafından onaylandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 8 Ağustos 2026 tarihinde onaylanan plan değişikliği, İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 15 Eylül-14 Ekim 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı.
Düzenleme, TOKİ’nin 10 Haziran 2026 tarihli talebi doğrultusunda hazırlandı. Yaklaşık 3,7 hektarlık alanın 550 parseli kapsadığı belirtildi.
İlk Evim Arsa Projesi kapsamında
Plan değişikliğinin gerekçesinde, TOKİ’nin İlk Evim Arsa Projesi kapsamında bölgede planlı arsa üretilmesi, gecekondulaşma eğiliminin önlenmesi ve modern kentsel standartlara uygun bir alan oluşturulmasının hedeflendiği ifade edildi.
Bölgenin yaklaşık 2 kilometre doğusunda Beydağ ilçe merkezi, yaklaşık 500 metre batısında ise Halıköy kırsal yerleşimi bulunuyor.
Söz konusu alanın, TOKİ’nin 14 Mayıs 2025 tarihli oluru ile “İzmir İli, Beydağ İlçesi, Halıköy Mahallesi 1 Nolu Gecekondu Bölgesi” olarak belirlendiği kaydedildi.
DSİ’den taşkın uyarısı
Plan değişikliğinde Devlet Su İşleri 2. Bölge Müdürlüğünün görüşü de yer aldı. DSİ, planlama alanının iki dereyle bağlantılı olduğunu belirterek dere yataklarının ve yol şeritlerinin ayrılmasını, bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmemesini istedi.
Bölgenin taşkınlardan etkilenme ihtimaline dikkat çeken DSİ, gerekli taşkından korunma tedbirleri alınmadan yapılaşmaya gidilmemesi gerektiğini bildirdi.
Ayrıca dere yataklarının ıslahı ile yağmur suyu drenajına yönelik çalışmaların İzmir Büyükşehir Belediyesi ve İZSU tarafından değerlendirilmesi istendi.
Planlama alanının Menderes Nehri Alt Havzası Yeraltı Suyu İşletme Sahası içerisinde bulunduğu belirtilirken, bölgede derin yeraltı suyu kuyusu açılmasına izin verilmediği de kaydedildi.
Plan nüfusu 22 bin olarak öngörülüyor
Plan değişikliğinin gerekçesinde Beydağ’ın nüfus projeksiyonuna da yer verildi. İlçe için 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda 22 bin kişilik planlama nüfusu öngörüldüğü, 2025 TÜİK verilerine göre ilçenin mevcut nüfusunun ise 11 bin 904 olduğu belirtildi.
Yeni düzenlemeyle yaklaşık 3,7 hektarlık alan kentsel gelişme alanı olarak planlanırken, bölgeye ulaşımı sağlayan kadastral yol da “3. derece yol” olarak düzenlendi.
Planlar 14 Ekim’e kadar askıda
Beydağ’daki plan değişikliği 15 Eylül-14 Ekim 2026 tarihleri arasında askıda kalacak. Bu süre içerisinde plana ilişkin itirazların yapılabileceği bildirildi.
Beydağ’da TOKİ kapsamında gerçekleştirilen plan değişikliğiyle Halıköy Mahallesi’ndeki yaklaşık 3,7 hektarlık alanın kentsel gelişme alanına dönüştürülmesi, ilçenin gelecekteki konut ve arsa planlaması açısından yeni bir sürecin başlangıcı oldu.
